24.09.202616:11:17UTC+00อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐอายุ 30 ปี ปรับตัวขึ้นเหนือ 7%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราคงที่ 30 ปีในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 7.03% ณ วันที่ 24 กันยายน 2026 ทะลุระดับ 7% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025 และปรับขึ้นจากระดับ 6.95% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ความกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับแรงกดดันเงินเฟ้อได้กระตุ้นให้เกิดการเทขายพันธบัตรรัฐบาลในตลาดโลกอย่างกว้างขวาง ส่งผลให้ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีปรับตัวขึ้นเหนือระดับ 5% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในเกือบสองทศวรรษ การพุ่งสูงขึ้นของต้นทุนการกู้ยืมครั้งนี้ยังคงกดดันผู้ที่กำลังมองหาซื้อบ้านอย่างหนัก

แม้ว่าระดับ 7% จะไม่ได้มีนัยสำคัญทางเศรษฐกิจโดยตรง แต่นักเศรษฐศาสตร์มักมองว่าระดับดังกล่าวเป็นเพดานเชิงจิตวิทยาสำหรับผู้กู้ เมื่อหนึ่งปีก่อน สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราคงที่ 30 ปีมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.3% ขณะเดียวกัน สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราคงที่ 15 ปีปรับเพิ่มขึ้นสู่ 6.42% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2024 จากระดับ 6.26% ในสัปดาห์ก่อนหน้า